PROJECTION MAPPING THEATER และ 3D SIMULATOR MODEL คือ MARKETING TOOL ที่มาแรงและยังคงได้รับการตอบรับจากทางลูกค้าอย่างต่อเนื่อง…
LAKELAND PHUKET
“Beyond Innovation Experience”
PROJECTION MAPPING THEATER และ 3D SIMULATOR MODEL คือ
MARKETING TOOL ที่มาแรงและยังคงได้รับการตอบรับจากทางลูกค้าอย่างต่อเนื่องเพราะ
ด้วยการควบคุมที่ง่ายผ่านปลายนิ้วสัมผัส และคุณสมบัติจำลองภาพเสมือนจริงของ พื้นที่
กว่า 1,000,000 SQM! ลงไป…ทำให้ LAKELAND PHUKET พร้อมที่จะนำเสนอ…รูปจากสถานที่จริง วิวพาโนรามา ขนาดพื้นที่ ขนาดห้อง เปรียบเทียบได้อย่างง่ายดายและเห็นภาพชัดเจน!!!
เมื่อการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทวีความเข้มข้นมากขึ้น บริษัท DEC MEDIA ได้ก้าวข้ามขีดจำกัดแบบเดิมๆ…
REIGNWOOD PARK
“Sales Experience”
เมื่อการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทวีความเข้มข้นมากขึ้น บริษัท DEC MEDIA ได้ก้าวข้ามขีดจำกัดแบบเดิมๆ ด้วยการนำเสนอ Innovation Sales Experience ให้กับโครงการ
เรนวูด ปาร์ค ที่จะพลิกโฉมประสบการณ์การขายให้กลายเป็นเรื่องน่าตื่นเต้นและน่าจดจำระดับ World-Class ด้วยเครื่องมือการขายที่เรียกว่า PROJECTION MAPPING, I MODEL และ 3D SIMULATOR ที่ติดตั้งให้กับโปรเจคนี้ ไม่เพียงแต่สวยงาม แต่ยังช่วยให้ลูกค้าเข้าใจศักยภาพของโครงการได้อย่างชัดเจน
ห้องปิดการขายแบบใหม่ล่าสุด!! ที่กำลังเป็นที่นิยมอย่างมากกับ PROJECTION MAPPING THEATRE
LAGUNA MAPPING THEATRE
“FROM 1,000,000 sqm.! TO LAGUNA PHUKET PROJECTION MAPPING THEATRE”
“ห้องปิดการขายแบบใหม่ล่าสุด!! ที่กำลังเป็นที่นิยมอย่างมากกับ PROJECTION MAPPING THEATRE” สัมผัสแรกที่เดินเข้ามาในห้องก็จะพบกับ Model ขนาดใหญ่พิเศษถึง 4 เมตร เพราะเราต้องย่อพื้นที่ของจริงกว่า 1,000,000 ตารางเมตร ลงไปบน Model จำลอง สัมพันธ์กับความอลังการของผนังทั้ง 3 ด้าน ด้วยอัตราส่วนของภาพขนาด 64:9 ที่ฉายลงไป และเพิ่มเสน่ห์ด้วย 3D SIMULATOR ที่จำลองเกาะขึ้นมาทั้งเกาะ ใส่รายละเอียดข้อมูลโปรเจคและการเปรียบเทียบเพื่อช่วยให้ง่ายต่อการขายมากยิ่งขึ้น ซึ่งเราสามารถควบคุมและเลือกทุกอย่างได้ผ่าน ipad ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลโครงการ Conceptual design/วิวจริง/Unitที่เราสนใจ เรียกได้ว่าสามารถใส่ข้อมูลการขายได้แบบไร้ขีดจำกัด ทำให้กลุ่มคนที่สนใจสามารถเข้าใจได้อย่างทั่วถึงถึงกายภาพของโครงการทั้งหมด
เทคโนโลยีสำหรับการขายบ้าน ULTRA LUXURY แบบใหม่ล่าสุด!กับ
“PROJECTION MAPPING X I MODEL LIFT UP” …
10 & Only
เทคโนโลยีสำหรับการขายบ้าน ULTRA LUXURY แบบใหม่ล่าสุด!กับ
“PROJECTION MAPPING X I MODEL LIFT UP”
เทคโนโลยีสำหรับการขายบ้าน ULTRA LUXURY แบบใหม่ล่าสุด!กับ “PROJECTION MAPPING X I MODEL LIFT UP” โดยเนรมิตรห้องขนาด 36 ตร.ม. เปิดประสบการณ์ใหม่ผ่านการผสานเทคโนโลยีระหว่าง PROJECTION MAPPING เข้ากับ I MODEL โดยผู้ใช้สามารถสั่งงานทุกอย่างด้วย IPAD คลิ๊กบ้าน TYPE ไหน ไฟก็โชว์ที่โมเดลได้ทุกหลัง แสดงผลร่วมกับ PLAN บนจอได้อย่างชัดเจน โดย HILIGHT ของ PROGRAM นี้อยู่ที่สามารถเข้าไปดูพื้นที่ภายในบ้านอย่างละเอียดกับ FEATURE 3D SIMULATOR รวมถึงเลือกรถที่ชอบสีที่ใช่ใส่เข้าไปในตัวบ้าน ปิดท้ายเพิ่มเสน่ห์ด้วย HIDROLIC LIFT UP ที่ตัวโมเดล มาพร้อมกับเสียงเครื่องยนต์ที่เราคลิ๊กไปที่รถ
เพราะการสร้างความประทับใจเพื่อให้ลูกค้าได้ประสบการณ์ที่ดีกลับไปคือหน้าที่ของเรา ปิดการขายง่ายกว่าเร็วกว่ากับ “PROJECTION MAPPING X I MODEL LIFT UP”
Projection Mapping Model หนึ่งใน Marketing Tools ของโครงการ The Forestias Signature Series
S6 PLAN PROJECTION MAPPING
“CONTENT x EXPERIENCE”
Projection Mapping Model หนึ่งใน Marketing Tools ของโครงการ The Forestias Signature Series
Solution ใหม่ของ Projection Mapping Model พัฒนาออกมาให้ตอบโจทย์กับยุคปัจจุบัน โดยการจำลอง 3D Character ครอบครัว พ่อ แม่ ลูก แล้วนำไป Mapping ลงบน Model ของห้อง เพื่อแสดง Circulation และ Zoning ของ Type ห้อง อาทิ เช่น เมื่อครอบครัวกลับมาถึงบ้านออกจาก Private Lift มีแม่บ้านเดินออกมาจาก Maid Room เพื่อเดินไปทำอาหารที่โซนครัว หรือคุณแม่และลูกๆ เดินไปยังห้องนอนของตนเอง หรือทุกคนมารวมตัวกันพักผ่อนยังโซน Living เป็นต้น Marketing Tool ชิ้นนี้ ผนวกกับเทคโนโลยีใหม่ ๆ นอกจากจะสร้าง Content ที่ดียังสร้างประสบการณ์ที่ดีด้วย
เมื่อ Content ใน Event เป็นสิ่งสำคัญ” จบไปกับงาน ANANDA URBAN PULSE 2022 SUPER EVENT ของการ กลับมาของอสังหาริมทรัพย์ไทยได้
DIGITAL MARKETING TOOLS FOR EVENT
“เมื่อ Content ใน Event เป็นสิ่งสำคัญ” จบไปกับงาน 𝗔𝗡𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗣𝗨𝗟𝗦𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟮 SUPER EVENT ของการ กลับมาของอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ กับการ Design นวัตกรรมเพื่อการขาย DIGITAL MARKETING TOOL ที่ไม่ว่าลูกค้าจะเลือกเครื่องมือแบบไหนในการขาย เราสามารถออกแบบเครื่องมือนั้นให้สามารถสื่อสารกับลูกค้าได้อย่างง่ายดายเพียงแค่ปลายนิ้ว Click โดย DEC MEDIA รับดูแลตั้งแต่การผลิต Software ไปจนถึงกระบวนการติดตั้ง DIGITAL MARKETING TOOLS
ดังเช่นในงาน DEC MEDIA ได้มีโอกาสผลิตและติดตั้งให้กับทางบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นทั้งหมด 6 โครงด้วยกัน ประกอบไปด้วย MARKETING TOOLS ดังนี้
• 3D PERSPECTIVE
• 3D ANIMATION
• 3D SIMULATOR MODEL ON PC / ON IPAD
• PROJECT APPLICATION (TOUCH SCREEN)
สุดยอดเครื่องเครื่องมือการขายในช่วง covid ระลอก3 กับการเปิดบ้าน DEC MEDIA ด้วย “DEC 360 VIRTUAL TOUR”
DEC 360 VIRTUAL TOUR
“เรียบง่าย / รวดเร็ว และ Realtime”
สุดยอดเครื่องเครื่องมือการขายในช่วง covid ระลอก3 กับการเปิดบ้าน DEC MEDIA ด้วย “DEC 360 VIRTUAL TOUR”
ในช่วงที่ covid กำลังระบาดหนักในระลอก3 แม้คนส่วนมากจะต้องกักตัวอยู่บ้านกัน 2 สัปดาห์ แต่สำหรับ ตลาดการซื้อขายบ้านและ condo นั้นยังไม่อาจหยุดได้ ลองขยายขีดความสามารถในการขายยุค New normal! ด้วย DEC 360 VIRTUAL ที่เลือกใช้ได้ ไม่ว่าสถานที่นั้นจะสร้างเสร็จแล้ว หรือ จะยังสร้างไม่เสร็จ เพราะในยุคสมัยนี้ วงการอสังหาฯได้ก้าวเข้าสู่การผสานเทคโนโลยีอย่างเต็มตัว สามารถช่วยเติมเต็มการชมห้องตัวอย่างได้เป็นอย่างดี ตั้งแต่การเสนอขาย ปิดการขาย สามารถพัฒนาการขายแบบออนไลน์ ด้วยเทคโนโลยี ติดอาวุธ ด้วยเทคโนโลยี Virtual Reality ไปกับ DEC MEDIA
มองกรุงเทพฯรอบด้านในแบบ 3 มิติ เพื่อแต้มต่อที่มากกว่าในการขายคอนโดกับ BANGKOK 3D SIMULATOR จาก DEC MEDIA
BANGKOK 3D SIMULATOR
มองกรุงเทพฯรอบด้านในแบบ 3 มิติ เพื่อแต้มต่อที่มากกว่าในการขายคอนโดกับ BANGKOK 3D SIMULATOR จาก DEC MEDIA
ช่วงปี 2019 ที่ผ่านมา ใครๆก็รู้ครับว่าคอนโดส่วนใหญ่ในตลาดล้วนแต่ประสบปัญหาในเชิงยอดขายที่ไม่ค่อยจะถึงเป้าเท่าไหร่นัก จากปัจจัยลบสารพัดประการที่เกิดขึ้นจนมีผลต่อกำลังซื้อของคนส่วนใหญ่ที่นิยมชมชอบการซื้อคอนโด ประกอบกับการที่มีคอนโดหลายโครงการเปิดติดๆกันมากจนเกินไป ทำให้ผู้สนใจซื้อส่วนหนึ่งตัดสินใจที่จะทำการบ้านในการเซอร์เวย์รอบโครงการให้ละเอียดมากขึ้นกว่าเดิม และจึงค่อยตัดสินใจที่จะแวะเข้าไปเยี่ยมชมโครงการที่ตัวเองสนใจมากที่สุด ดังนั้นหากเราใช้ Pain Point ของผู้ซื้อในเรื่องของการที่จะต้องมานั่งเสียเวลาทำเซอร์เวย์หลายๆที่ หรือแม้กระทั่งศึกษาเส้นทางการเข้าถึงโครงการ รวมทั้งบริบทโดยรอบจากเวปรีวิวต่างๆ ควบคู่ไปกับการเปิดดู Google Map มาต่อยอดพัฒนาเครื่องมือปิดการขายที่ช่วยเน้นย้ำ Competitive Advantage ของโครงการเราให้เห็นชัดเจน แตกต่างจากโครงการอื่นรอบข้าง ทั้งในแง่ของบริบทโดยรอบโครงการ และในแง่ของการเปรียบเทียบแปลนในตัวโครงการเอง ในแบบครบ จบ ในที่เดียวก็คงจะดีไม่น้อยใช่ไหมครับ? … ในสองตอนที่ผ่านมาผมได้เน้นย้ำให้คุณผู้อ่านเห็นถึงความสำคัญของการสร้าง Brand Touch Point ที่สมบูรณ์แบบ เพื่อให้เกิดความทรงจำ ตลอดจน First Impression ที่ดีให้กับ Sale Gallery ของโครงการอสังหาฯต่าง ผ่านนวัตกรรมแบบล้ำๆตามสไตล์ DEC Media อย่าง Interactive Mapping View และ Object Touch ไปแล้ว โดยในตอนนี้ก็ถึงคราวของ Solution ล่าสุดที่เพิ่งจะถูกประเดิมใช้งานไปหมาดๆเมื่อปลายปีที่แล้วอย่าง BANGKOK 3D SIMULATOR ครับ
ถ้าจะ List อันดับคอนโดที่มียอดขายพรีเซลที่ค่อนข้างดีในช่วงรอบปีที่ผ่านมา ก็เห็นจะเป็น 2 โครงการใหม่จากอนันดาฯอย่าง Ideo Charan 70 – Riverview และ Ideo Chula – Samyan ครับ โดย 2 คอนโดดังกล่าว มี Competitive Advantage ที่ค่อนข้างมีเอกลักษณ์ แตกต่างกัน จนสามารถชนะใจกลุ่มผู้ซื้อได้ไม่ยาก Ideo Charan 70 – Riverview สร้างเซอร์ไพร์สด้วยราคาขายเฉลี่ยทั้งโครงการที่ต่ำกว่าตลาดคอนโดในย่านนั้นทั้งหมด อีกทั้งยังเป็นคอนโดสูงโครงการแรกของอนันดาฯที่มองเห็นทั้งแม่น้ำ และใกล้รถไฟฟ้า ในขณะที่ Ideo Chula – Samyan เป็นโครงการที่ชนะเลิศในด้านทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นย่านที่มีดีมานท์ใหม่วนเวียนเข้ามาอย่างตลอดเวลาอย่างสามย่าน – พระรามสี่…แต่เหนือสิ่งอื่นใด ความสำเร็จในด้านเสียงตอบรับของทั้งสองโครงการนั้นไม่ได้มาจากในเรื่องของทำเล และราคาเพียงอย่างเดียว แต่ BANGKOK 3D SIMULATOR ที่ทั้งสองโครงการได้เลือกที่จะนำมาติดตั้งไว้ใน Sale Gallery ก็ทำหน้าที่ในการปิดการขายได้ดีไม่แพ้กันเลยครับ โดยในปี 2020 ทุก Project ใหม่ของอนันดาฯ ได้หันมาใช้ Platform BANGKOK 3D SIMULATOR เกือบทั้งหมดแล้ว รวมถึงอีกหลายๆ Project ที่กำลังจะได้ใช้ Platform ตัวนี้กัน
ตัวผมเองนั้นได้มีโอกาสไปที่งานพรีเซลของโครงการ Ideo Chula – Samyan มาครับ ก็ต้องบอกว่าบรรยากาศการจองซื้อในวันนั้นนี่ ทุกคนแย่งซื้อห้องกันสนุกมากครับ โดยเฉพาะห้องที่ได้รับการตอบรับที่ดีๆอย่างสตูดิโอ หรือ 2 ห้องนอนก็มักจะถูกจับจองเป็นเจ้าของไปก่อน ซึ่งกรณีแบบนี้ถ้าเป็นโครงการอื่นๆ ห้องที่เหลืออยู่ก็จะเสียโอกาสในการขายไป เพราะกระแสมันเทไปทางห้อง 2 Types นั้นหมด จนทำให้คิวหลังๆลังเลที่จะตัดสินใจซื้อ…แต่สถานการณ์แบบนี้ไม่เกิดขึ้นที่ Ideo Chula – Samyan ครับ เนื่องจากห้องหลายๆ Type ที่มีอยู่ในโครงการนี้ เป็นห้องที่เราไม่ได้มีโอกาสเห็นจากโบรชัวร์ หรือรู้ว่ามีแต่ก็ไม่รู้ว่าแปลนเป็นยังไง หันหน้าไปทางทิศทางไหน เจอวิวอะไรบ้าง ซึ่ง BANGKOK 3D SIMULATOR ได้ทำหน้าที่ในการแก้ปัญหา และช่วยเซลล์ในการปิดการขายห้องเหล่านั้นได้เป็นอย่างดีเลยล่ะครับ
หน้าตาของชุดอุปกรณ์ BANGKOK 3D SIMULATOR จะประกอบด้วยจอแสดงผลขนาดใหญ่ และจอแสดงผลแบบ Interactive Display ขนาดเล็ก เพื่อให้ผู้ใช้งานสามารถควบคุม เลือกเมนูต่างๆได้ โดยที่ไม่ได้ยืนบังหน้าจอแสดงผลขนาดใหญ่ อีกทั้งยังช่วย Draw Attention ให้กับคนหมู่มากได้ในคราวเดียวกันด้วย
ถ้าถามว่า BANGKOK 3D SIMULATOR นั้นทำอะไรได้บ้าง ในเชิงฟังก์ชั่นการใช้งาน และมีความแตกต่างจาก Tool ประเภทอื่นๆยังไง ก็ต้องบอกว่า Interactive Mapping View เป็นการสร้างบรรยากาศ เพื่อจำลองประสบการณ์ในการอยู่อาศัยจริง ส่วน Object Touch ก็เป็นการสร้าง Brand Engagement ให้เกิดภาพจำที่ดีครับ ในทางกลับกัน BANGKOK 3D SIMULATOR นั้นจะเป็นแนว Infotainment ที่ช่วยในการปิดการขายแบบตรงๆเลยครับ เนื่องจากข้อมูลที่ได้รับนั้นจะออกมาเป็นทั้งภาพจำลอง 3 มิติ การจำลองวิว ทิศทางแสง ทั้งกลางวันและกลางคืน ตลอดจนการเปรียบเทียบแปลนห้องที่เราเลือกได้แบบชั้นต่อชั้น มุมต่อมุมเลยล่ะครับ
โดยหลักการทำงานของ BANGKOK 3D SIMULATOR นั้นเป็นการสร้างเมืองจริงๆ โดยการขึ้นเมืองแบบ 3D Model ในอัตราส่วนที่ถูกต้องแล้วประกอบไปยังโปรแกรมเพื่อใส่คำสั่งให้ Map 3D Simulator ทำงาน อาทิ การใส่แสงในช่วงเวลาต่างๆ จะเป็นแสงที่ใกล้เคียงกับแสงจริงตาม Timing ที่เราเลือก รวมถึง surrounding ต่างๆ ที่สามารถเคลื่อนไหวได้ เช่น เส้นทางการจราจร รถไฟฟ้า ไฟถนน เป็นต้น จากนั้นเราสามารถใส่ตัวตึกของคอนโดหรือโครงการลงไปตาม Location จริง โปรแกรมจะสามารถทำให้มองเห็น surrounding โดยรอบตึกแบบ 360 องศา เลือกดูแลนด์มาร์คสำคัญๆ หรือแม้กระทั่งคำสั่งที่สามารถให้ดู Detail ของตัวโครงการได้อย่างละเอียด เช่นแปลนแบบเจาะจงชั้นและห้อง , ทิศทางของแสง, วิว ทิวทัศน์ของแต่ละชั้น (สามารถเลือกคำสั่งได้ว่าจาก IPAD หรือ PC)
ในเวลาที่เราดูจอ Touch Screen ตาม Sale Gallery แน่นอนว่าส่วนของเมนู Location น่าจะเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยสร้าง Value ให้กับตัวโครงการคุณได้มาก ไม่แพ้ส่วนอื่นๆ โดยเฉพาะหากเป็นการขายชาวต่างชาติ คนต่างจังหวัดที่ไม่ค่อยคุ้นเคยกับย่านนั้นๆ แต่กลับคุ้นเคยกับสถานที่สำคัญของย่านเหล่านั้นมากกว่า ซึ่งโดยปกติที่ผ่านๆมาข้อมูลในส่วนนี้ก็จะแสดงผลเป็นข้อมูลแผนที่ 2 มิติ พร้อมจุด Landmark สำคัญเป็นข้อๆ หรือไม่ก็เชื่อมต่อกับระบบนำทาง Google Map ซึ่งในหลายๆครั้งก็เป็นการยากที่จะทำความเข้าใจได้โดยเร็ว แต่วันนี้ DEC Media ได้นำมาพัฒนาต่อยอดให้เกิดเป็น 3 มิติโดยเริ่มจากโซนในกรุงเทพฯชั้นในก่อนและนำมาผนวกกับโปรแกรมที่เป็น Simulator จึงทำให้นวัตกรรมตัวนี้ตอบโจทย์ทั้งในแง่ ภาพและแสง และยังเพิ่มฟีเจอร์ที่สามารถบ่งชี้ได้เลยว่ารัศมีในระยะ 2 Km. หรือ 5 Km มี Landmark อะไรที่สำคัญๆอยู่บ้าง และใช้เวลาเดินทางกี่นาที นอกจากนี้ คุณยังสามารถเลือกดูตามช่วงเวลาได้ ว่าห้องที่คุณจะซื้อนั้นได้รับวิวแบบใหนในช่วงกลางวันและกลางคืน
ที่สำคัญคือเราสามารถใส่ข้อมูลของทุกโครงการที่เราตั้งใจจะโปรโมตลงไปใน BANGKOK 3D SIMULATOR ได้ในคราวเดียวกัน ซึ่งนับว่าเป็นการประหยัดต้นทุนในการสร้าง Sale Gallery แบบชั่วคราวหลายๆแห่งลงไปได้เยอะมาก เรียกได้ว่ามีแค่ Sale Center เพียงแห่งเดียว ก็สามารถปิดการขายคอนโดได้จบ ครบ ในที่เดียว จึงนับว่าเป็นอีกหนึ่งนวัตกรรมจาก DEC Media ที่ตอบโจทย์ทุกด้านในเรื่องของข้อมูล ง่ายต่อการปิดการขายห้องที่ขายยากๆ ต้องใช้จินตนาการเยอะ และที่สำคัญลูกค้าจะได้รับประสบการณ์ใหม่ๆ ในการดูข้อมูลที่ไม่ซ้ำใครด้วยตัวเอง และยังช่วยตอกย้ำภาพลักษณ์ของแบรนด์ให้ดูดีทันสมัย ตรงตาม Brand Positioning ที่วางเอาไว้เลยล่ะครับ
ทางเลือกที่ดีที่สุดในตอนนี้ ในการขายของยุค Digital & Social Distancing กับ DEC LIVE
DEC LIVE
ทางเลือกที่ดีที่สุดในตอนนี้ ในการขายของยุค Digital & Social Distancing กับ DEC LIVE
ในช่วงที่คนส่วนใหญ่ของประเทศเลือกที่ Lock Down ตัวเองอยู่กับบ้าน แน่นอนว่าพฤติกรรมการใช้ชีวิตในรูปแบบต่างๆ ทั้งการทำงาน ทานข้าว หรือแม้กระทั่งการออกกำลังกาย ก็ต้องเปลี่ยนไปจากที่เราเคยทำๆกันมา แน่นอนว่าพฤติกรรมออนไลน์ของคนไทยมีมากขึ้นทั้งการ Streaming หนัง เล่น Social Media, Work From Home และสั่งของ สั่งอาหารออนไลน์ โดยมุ่งหวังว่ามาตรการ Social Distancing แบบเคร่งครัด ต่างคน ต่างอยู่ ไม่รวมกลุ่มกัน จะเป็นวิธีการที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตท่ามกลางวิกฤตการณ์ COVID-19 จนกว่าจะถึงวันที่เราสามารถหาวัคซีนมาป้องกันได้ ธุรกิจอสังหาฯเป็นธุรกิจที่โดนผลกระทบในแบบเต็มๆเนื่องจากปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการซื้อสินค้าประเทศ High Involvement Product แบบนี้นั้น ผู้ซื้อจำเป็นที่จะต้องใช้เวลาในการคิด การตัดสินใจ ในแบบละเอียดถี่ถ้วน มองทุกรอบด้านพอสมควร ยิ่งเป็นช่วงเวลาที่ความเชื่อมั่นในการบริโภคลดลง ผู้คนมีแนวโน้มที่จะเก็บเงินสดไว้กับตัวมากขึ้น การขายอสังหาฯให้ได้นั้นก็จำเป็นที่จะต้องนำเสนอทั้ง Attribute (คุณลักษณะ) และ Benefit (คุณประโยชน์) ให้ได้ราวกับเหมือนกับมาดูด้วยตาตัวเอง ได้มากที่สุด รู้ลึก รู้จริง รู้รอบด้าน
เราเห็นการทำ Live ผ่าน Social Media เยอะมากในแต่ละวันครับ เอาเฉพาะในกลุ่มตลาดอสังหา ในแต่ละวันเราเห็น Feed จากเหล่าพนักงานขายที่แปลงร่างเป็น Micro Influencer เพื่อนำเสนอห้องของโครงการที่ตัวเองกำลังขายอยู่มากมาย ทั้งในรูปแบบ Walk Through ดูโครงการแนวให้ Information หรือในแบบ Entertainment สไตล์คลิป Viral ใน TikTok ซึ่งในมุมมองของผมเราการ Live เนี้ยมันน่าจะกลายเป็น New Normal ไปแล้ว ในการดำเนินธุรกิจอสังหาฯ อย่างน้อยก็อีกหลายเดือน โดยที่ขอบเขตในการเลือกใช้ Tool ประเภท Live นั้นจะแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลัก ที่ตอบวัตถุประสงค์อันแตกต่างกันไปครับ ไม่ว่าจะเป็น
– การ Live เพื่อนำเสนอทิศทางในการทำธุรกิจ เปิดตัวโครงการไปในกลุ่ม Mass Media เช่น Pres Conference Live
– การ Live เพื่อนำเสนอห้อง หรือโครงการในสถานที่จริง ที่มีโปรโมชั่นราคาแรงๆหนักๆ ในช่วงระยะเวลาที่กำหนด
– การ Live ในแบบ Walk Through บรรยากาศโครงการ เพื่อสร้าง Awareness ให้โครงการของเราอยู่ในกระแสโลกออนไลน์ เก็บ Lead เพื่อรอวันนัดเข้ามาชมโครงการอย่างละเอียด
– การ Live ในแบบ Panel Discussion ในแบบต่างสถานที่กัน เพื่อแลกเปลี่ยนประสบการณ์ของแต่ละคนใน Topic ที่กำหนด เพื่อต่อยอดไปที่ Online Platform
ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นการ Live แบบไหน หากธุรกิจของคุณเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ ที่เน้นภาพลักษณ์ของแบรนด์ มีการกำหนดทิศทางของการสื่อสารให้ชัดเจน เหมาะสมกับลูกค้าเฉพาะกลุ่ม และมองเรื่องของคุณภาพของเสียง การตัดต่อถ่ายทำ ว่าเป็นสิ่งที่จำเป็น ก็ควรที่จะตัดสินใจเลือกทีมงานที่มีคุณภาพในการมาทำ Live Production ครับ…จริงอยู่ที่ใครๆก็ Live ได้ แค่มีโทรศัพท์เครื่องเดียว แต่จะมีประโยชน์อะไรถ้า Outcome ที่ออกมานั้น ไม่ได้มีความโดดเด่นแตกต่างจาก FB Live ทั่วๆไปที่เห็นในหน้า Feed
จากประสบการณ์ของผมที่เคยทำ Live มาอย่างมากมาย พบว่าการทำ Live นี่มักจะมีอุปสรรคเกิดขึ้นในแบบไม่คาดฝันเยอะมากๆครับ โดยเฉพาะการ Live ในสถานที่เปิด ที่ต้องนำเสนอสถานที่หลายๆแห่งในโครงการเดียวกัน หรือการ Live ในแบบที่ต้องตัดภาพมาให้เห็นไฟล์ VDO หรือ Presentation โดยที่ปัญหาสำคัญมักจะมาจากสัญญาณอินเทอร์เนตที่ไม่เสถียร คุณภาพเสียงที่มีคลื่นรบกวน รวมไปถึงขาดทีมงานในการควบคุมดูแล และทำ Script…แต่ปัญหาดังกล่าวนั้นได้หมดไปในทันที่ ที่ผมได้เลือกใช้บริการ DEC Live จาก DEC Media ครับ โดยจุดเด่นที่แตกต่างของ DEC Live ก็คือถ่ายทำโดยใช้ทีมงานมืออาชีพ พร้อมด้วยอุปกรณ์ที่ครบครันระดับมาตรฐานสากลไม่ว่าจะเป็น OB Switching , ชุดไมค์ Wireless และ Lighting ควบคุม sequence LIVE EVEN รวมถึงสัญญาณการเผยแพร่ภาพที่ดีไม่มีตกหล่น ด้วยเครือข่าย Network ที่รองรับถึง 3 เครือข่าย ได้แก่ AIS , DTAC , TRUEMOVE ทำให้การ Live ไม่มีสะดุด สื่อสารได้ครบทุก Keyword คมชัดทุกมิติ และเท่าทันกับสถานการณ์ จะเป็นการ Live ในสถานที่ปิด ทุกซอกทุกมุมของงานแถลงข่าว อีเว้นท์ หรือในสถานที่เปิดที่ต้องเดินไปเรื่อยๆเป็นหลายๆกิโลเมตร ก็ไม่ใช่ปัญหาแต่อย่างใด แถมยังเหนือกว่าด้วยการใช้โดรนมองจากวิวสูงได้ ลูกค้าสามารถเข้าถึงได้ง่ายผ่านช่องทางสื่อโซเชียลมีเดีย ทั้ง FB Page หรือ Youtube Channel ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็สามารถรับชมได้
ยอด Walk-in น้อย เราจะทำอะไรได้บ้าง? แนะนำ Must Have! Marketing Tools for COVID-19 จาก DEC MEDIA ที่ใครยังไม่มี ก็ต้องรีบหามาใช้
DEC MEDIA : VR360
ยอด Walk-in น้อย เราจะทำอะไรได้บ้าง? แนะนำ Must Have! Marketing Tools for COVID-19 จาก DEC MEDIA ที่ใครยังไม่มี ก็ต้องรีบหามาใช้
ในช่วงที่ทั่วทั้งโลกกำลังประสบกับวิกฤตการณ์ COVID-19 ที่นำความเดือดร้อนมาให้กับทุกคน และทุกอุตสาหกรรม ธุรกิจอสังหาฯเป็นอีกหนึ่งธุรกิจสำคัญที่ตอนนี้ต้องบอกว่าเหมือนถูกแช่แข็งให้อยู่เฉยๆ เนื่องจากประชากรเกินครึ่งโลกต้อง Lock Down ตัวเองอยู่กับบ้าน และต้องปฎิบัติตามหลักเกณฑ์ Social Distancing อย่างเคร่งครัด เพื่อให้สถานการณ์ได้เริ่มคลี่คลายไปในทางที่ดีขึ้นให้ได้มากที่สุดโดยเร็ว แต่สิ่งหนึ่งที่เป็นเอกลักษณ์สำหรับธุรกิจอสังหาฯก็คือ ไม่ว่าเราจะขายของที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ หรือของพร้อมอยู่ ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้านั้น หลักๆไม่ได้มีเพียงแค่ ทำเล ราคา และโปรโมชั่น เสมอไป แต่ในการที่จะปิดการขายในแต่ละครั้งนั้นพนักงานขายจำเป็นที่จะต้องนำเสนอประสบการณ์ที่ดีที่สุดของโครงการนั้นๆให้กับลูกค้า เพื่อให้ลูกค้าได้สัมผัสถึงบรรยากาศจริง หรือให้ลูกค้าได้มีโอกาสจำลองภาพตัวเองให้เข้าไปอยู่ในห้องนั้นจริงๆให้ได้มากที่สุด ดังนั้นหากคุณเป็นหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่เน้นการขายแบบ Physical Contact เพียงอย่างเดียวที่โครงการ ไม่ได้ใช้สื่อออนไลน์ หรือมี Online Marketing Tools อะไรที่ช่วย Draw Lead ลูกค้าเข้ามาเลย ก็ขอบอกไว้ในจุดนี้เลยว่าคุณอาจจะพลาดโอกาสในการขายของได้ไปอีกนานเลยครับ แม้ว่าคุณจะออกสารพัดมาตรการสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกบ้าน พนักงาน และผู้เข้าชมโครงการก็ตามที…เพราะจากประสบการณ์โดยตรงของผม ที่ยังคงต้องแวะเวียนเข้าไปสำรวจ รีวิว โครงการคอนโด และบ้านต่างๆในช่วงนี้ (แต่ผมก็ปฎิบัติตามมาตรการรักษาความสะอาด และ Social Distancing ของแต่ละโครงการอย่างเคร่งครัดนะครับ) ก็เห็นชัดเจนเลยว่ายอด Walk – in ของแต่ละโครงการนั้น น้อยลงอย่างเห็นได้ชัดครับ บางโครงการจากเดิมที่มีคนเข้ามาชมในวันหยุดมากกว่า 10-20 ราย ก็หายไปหมดกลายเป็นไม่มีลูกค้าสักกะคนเลย เห็นมีแต่ Blogger ด้วยกันเองนี่ล่ะครับ ที่แวะเวียนกันเข้าไป ยิ่งเพื่อนๆคนไหนที่ทำธุรกิจนายหน้า และเน้นการขายห้องรีเซลคอนโดมือสองหลังโอนเนี้ย ไปกันใหญ่เลยครับ เพราะนิติบุคลในหลายๆโครงการเค้าก็ห้ามเอเจนท์พาลูกค้าเข้ามาชมโครงการกันไปแบบยาวๆเลย
แล้วตอนนี้มี Marketing Tools for COVID-19 อะไรบ้างล่ะ ที่ดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่เค้านิยมใช้กัน และไม่ต้องสิ้นเปลือง Cost มาก? ก็ต้องบอกครับว่ากลยุทธ์หลักของฝ่ายการตลาดแทบจะทุกบริษัทตอนนี้จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนก็คือ 1. Maximize Online Media Exposure ซึ่งก็คือการสร้างตัวตนของโครงการตัวเอง แบรนด์ตัวเองในโลกออนไลน์ให้ได้มากที่สุด ในแบบ Cost Saving ก็คือให้พนักงานขายนี่แหละช่วยกันสร้าง Content ขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็น Clip แนะนำโครงการ หรือการสร้าง Online Booking Platform ในแบบ Real Time ตลอด 24 ชม. พร้อมช่องทางการติดต่อที่ครบทุก Social Media และ 2. Virtual Experience at Home ซึ่งก็คือการนำเอาบรรยากาศภายในห้อง ภายในโครงการที่เรากำลังขายอยู่ มาใส่ลงไปในช่องทาง Online ต่างๆ เพื่อที่จะให้ลูกค้าได้รับรู้เบื้องต้นว่าโครงการที่เราสนใจนั้นมีหน้าตายังไง มีฟังก์ชั่นการใช้งานอะไรที่เหมาะกับเราบ้าง ซึ่งปัจจัยที่จะช่วยชี้ให้เห็นว่ากลยุทธ์ทั้ง 2 แบบนั้นมีประสิทธิภาพมากน้อยแค่ไหนก็คือ ยอด Conversion ที่มาจากการจองใน Online Booking หรือจองผ่านช่องทาง Social Media Platform แม้กระทั่งผ่านทางโทรศัพท์นั่นเองครับ
สำหรับใน EP.1 นี้ผมจะขอแนะนำ MUST HAVE ตัวแรก ที่ผมเองต้องดูทุกครั้งเวลาที่เข้าไปเยี่ยมชมเวปไซต์ของโครงการชั้นนำต่างๆครับ นั่นก็คือ VR 360 องศา ที่ถ้าเราใช้อุปกรณ์เสริมเป็นแว่น VR ด้วยก็จะทำให้เรามองเห็นรายละเอียดภายในห้องต่างๆที่เราสนใจอยู่ได้เหมือนกับเราไปเดินที่ห้องตัวอย่างนั้นจริงๆได้เลย
ในปัจจุบันมีผู้ให้บริการถ่ายภาพแบบ VR 360 องศา อยู่หลายรายครับ โดยที่เรามักจะคุ้นหูกันหน่อยจะเป็น Solution ที่เหมาะกับผู้ประกอบการที่มี Skill หน่อย ก็คือ Matterport ที่มี Feature ในแบบกึ่งอัตโนมัติให้เลือกเล่น เลือก Publish ได้หลายอย่าง แต่สำหรับผู้ประกอบการส่วนใหญ่ ที่ไม่ได้มีพนักงานที่มีความเชี่ยวชาญแบบเบ็ดเสร็จทั้งในเรื่องการใช้กล้อง 360 องศา และการใช้โปรแกรม ผมก็ขอแนะนำให้เลือกใช้บริการของมืออาชีพกว่า 17 ปี อย่าง DEC Media ดีกว่าครับ…แค่โทรหากริ๊งเดียว ก็สามารถยก Sale Gallery พร้อมห้องตัวอย่างของคุณมาไว้ให้คนทั่วไปดูในโลกออนไลน์ได้เลย
โดยห้องนี้เคยอยู่ภายใต้แคมเปญ AP SPACE SCHOLARSHIP ซึ่งเป็นครั้งแรกกับการให้ทุนการศึกษาที่เป็น ‘ที่พักอาศัย’ โดยนำเสนอมิติใหม่ในการออกแบบที่อยู่อาศัยร่วมกัน ระหว่างเอพี x แฟบริก้า ดีไซน์ จากอิตาลีกับนวัตกรรมพื้นที่แห่งอนาคต ฉีกทุกกฎและข้อจำกัดของการออกแบบ มีไฮไลท์ตรงที่เอพี และทีมดีไซเนอร์จากทาง FABRICA ร่วมกันสร้างสรรค์และยกระดับศักยภาพของเด็กไทยบนพื้นฐานของการให้ ด้วยการออกแบบห้องชุดใน 2 โครงการที่ใกล้สถานศึกษา ได้แก่ โครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 และ Aspire สาทร-ตากสิน ให้นักศึกษาที่ได้รับทุนจำนวน 7 คน ได้เริ่มต้นชีวิตระหว่างเรียนร่วมกันได้ อย่างมีความสุข สร้างสรรค์ และปลอดภัย สามารถใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่าภายใต้พื้นที่จำกัด โดยแบ่งเป็นห้องสำหรับการอยู่ร่วมกันสำหรับเด็กผู้ชาย 4 คน 1 ห้อง และสำหรับเด็กผู้หญิง 3 คน 1 ห้อง…แน่นอนว่าการออกแบบห้องขนาด Compact ที่ปกติควรจะชีวิตอยู่ได้แค่ 2 คน แต่ทางเอพีเคลมว่าห้องนี้อยู่ได้สูงสุดแบบสบายๆถึง 4 คน โดยมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่เอื้อต่อไลฟ์สไตล์ของกลุ่มนักศึกษาทุกอย่าง นั้นต้องมีดีเทลยิบย่อยมากมายครับ แต่ด้วย VR 360 องศา ก็สามารถทำเรื่องยิบย่อยให้เข้าใจ เห็นภาพได้โดยง่าย
เห็นรายละเอียดของราวแขวนอุปกรณ์แบบ Movable ได้ เช่นเดียวกับช่องเก็บของใต้โซฟา ช่องเก็บอุปกรณ์ที่จำเป็นในการเรียนที่ต้องใช้ร่วมกัน
หลักการทำงานของ VR 360 องศา นี่ก็ค่อนข้าง Basic ใครๆก็ใช้งานได้ง่ายมากครับ คือผู้ใช้งานสามารถคลิกเข้าตัวโปรแกรมหรือ Link ที่ Setting ไว้ให้แล้ว และเลือก Click ไปที่จุดหรือสัญลักษณ์ตามที่กำหนดให้บนตัวโปรแกรมก็สามารถเข้าดูห้องในแต่ละห้องได้ เช่น ห้องรับแขก , ห้องอาหาร , ห้องน้ำ เป็นต้น และนอกจากนั้นในแต่ละห้องยังสามารถหมุนดูได้แบบ 360 องศา เพื่อดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ การเลือกใช้วัสดุต่างๆ ได้อีกด้วย
ผู้ใช้งานแค่ Click ตามสัญลักษณ์ที่กำหนดให้ ก็สามารถดูห้องตัวอย่างได้ครบทุกมุม ง่ายแสนง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส เรียกได้ว่าใช้ง่ายเข้ากับทุกรุ่นทุกวัย นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณสามารถดูห้องตัวอย่างได้ตลอดเวลา ไม่ต้องอิงเวลาเปิด – ปิด ของ Sales Gallery เก็บไว้ดูตอนว่างๆจะดึกแค่ไหนก็สามารถชมห้องตัวอย่างได้ เหมาะกับ Lifestyle ของคนในปัจจุบัน รวมถึงสถานการณ์ของโรคระบาด COVID-19 ที่ในปัจจุบันการออกไปข้างนอกแบบมั่นใจเป็นสิ่งที่ทำได้ลำบาก
โปรแกรมนี้สามารถทำงานได้ทั้งบนตัว IPAD , PC และ Macbook รวมทั้งยังเพิ่มเป็นหนึ่งในเมนูหลักของเวปไซต์ของคุณ เพื่อให้ง่ายต่อการเข้าถึงหรือทำเป็น Movie Clip เพื่อนำไปแชร์ในช่องทางสื่อโซเชียลมีเดียต่างๆ ให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงข้อมูลได้สะดวกมากยิ่งขึ้นครับ…เรียกว่าเวปไซต์ไหนไม่มีเมนูนี้ถือว่าเอ้าท์มากๆครับ
สามารถดู Clip VDO แนะนำการใช้งานแบบ Long Play ทั้งห้องได้ที่นี่เลยครับ และผมเอาตัวอย่าง VR 360 องศา ของห้องที่คอนโดโครงการหนึ่งที่น่าจะเป็น Case Study ที่ดีเยี่ยมสำหรับวงการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในห้องให้เกิดประโยชน์สูงสุดมาให้ดูกันตามลิงค์นี้ครับ
